土地売却の費用

土地や不動産の売却時には不動産会社に支払う仲介料を初めとして、さまざまな費用がかかります。

仲介手数料

売却が決定し、成約した場合にのみ、その取引額に応じてかかります。

※媒介契約を結ぶ、成約できずに売却を断念するなどの場合、
　仲介手数料はかかりません。

取引額が２００万円以下　取引額の5％

取引額が４００万円以下　取引額が２００万以下の部分についてはその5％
　　　　　　　　　　　　取引額が２００万を超える部分についてはその4％

取引額が４００万円超　　取引額が２００万円以下の部分に付いてはその5％
　　　　　　　　　　　　取引額が２００万円を超え４００万以下の部分についてはその4％
　　　　　　　　　　　　取引額が４００万円を超える部分についてはその3％

譲渡所得税・印紙税

資産の譲渡による所得を所得税といい課税の対象になります。
所得税の税額は、譲渡費用や 取得費 のほかに不動産の種類（事業・居住等）や所有年数の長短によっても変わってきます。

印紙税は、契約書に印紙を貼り捺印することで納税します。
なお、印紙税の軽減措置は平成9年4月1日から平成21年3月31日まで延長されました。
不動産の譲渡に関する契約書のうち、契約書に記載された契約金額が1,000万円を超えるものについては、税率の軽減があります。

その他諸費用など

ローンの抵当権抹消登記
ローン事務手数料
司法書士への報酬
改装費用など